委托方名称： 广州花园运营管理有限公司

标的所在地址： 广州市越秀区云泉路163号之一

标的所在区域：越秀区

出租总面积： 待出租面积合计6058.36平方米（不包含商业配套面积）

  中央空调：出租方提供中央空调主机供冷，按交场现状的盘管风机供冷气。承租方需根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机。

楼板承重：350 kg/㎡

标的场所特色：综合体、名企入驻、交通便利

场地交付：按现状交付

月管理费：50元/㎡/月

租金价格：按不低于实际招租公告价格为准

缴交租金规则：按月支付

租金递增：租赁期内需有递增（年递增率不低于2%）

租赁期限：3-5年

租赁保证金：租赁期内首年月租金及管理费的3倍

水电费押金：一个月物业管理费的收费标准

经营方向：商业

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：刘先生

电话： 19866689495

地 址：广州市越秀区云泉路163号之一云山天地二层211临时办公室

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州花园运营管理有限公司

2024年 3月29日